yeah she is so nice
近年,多了許多英國新樓盤。英國新樓盤定價一般較貴,但買樓就送家電,有時還能夠由業主選擇房屋配色。無論買英國新樓,還是二手樓,買家都須支付除了樓價外的雜費。而英國買樓費用大致可分為兩部分,分別是稅項及其他費用。
律師費:約1000到1800鎊。
測量費:約600到850鎊。
買家報告費:約400到650鎊。
按揭中介費:約500到800鎊。
地產經紀費:約樓價的1%到1.5%。
土地註冊費:約90到140鎊。
英國買樓稅項亦稱為英國物業稅,包括印花稅、收入稅、地方稅及增值稅,每個稅項的繳交時間都不一樣。
印花稅
當買入物業時,買家便需在完成交易的14天內繳付印花稅。由於英國印花稅是行累進制,若買家是首次置業的話,就可以用一個比較優惠的印花稅稅率。物業價值照過12.5萬鎊才會徵收2-12%的英國印花稅 。若並不是首次置業,就需要繳交最少3%的印花稅。若你是海外買家,亦需要支付額外2%的印花稅。
收入稅
若物業用於出租,就需要繳交收入稅。一般為租金淨收入的0到45%不等。
增值稅
不論你在何處出售物業,只要你是英國公民,就須向英國政府繳交增值稅,一般按利潤徵收18%-28%。
地方稅
地方稅即業主需支付維修地方設施及環境的費用予政府。英國政府跟據物業價值分為A到H級,通常樓價越高,等級越高,地方稅都會越高,每年約1400到1800鎊。
|